A tese central de Leonardo Lima

“Fazer o básico bem feito” veio como mantra. A referência a dados da Falconi serviu para enquadrar o problema. Segundo ele, 65% das obras têm desvio de custo e 89% têm desvio de prazo. A raiz está no planejamento e na execução da obra. Sem esse alicerce, inteligência artificial vira enfeite. 

Leonardo Lima, Sócio Diretor Comercial da Konstroi, também reforça a experiência acumulada: mais de 15 anos em consultoria de custos e mais de 300 empreendimentos acompanhados física e financeiramente. 

Por dentro do Informakon

Lima apresenta o sistema ERP Informakon como carro-chefe tecnológico da Konstroi. Ele foi desenvolvido por engenheiros civis, financistas e contadores com mais de 30 anos de experiência setorial. O sistema é dedicado exclusivamente aos processos e especificidades da indústria da construção. Isso é importante porque a plataforma “fala” a linguagem do orçamento, do planejamento e da medição física. 

Leonardo cita integrações com ferramentas do ecossistema, inclusive para CRM, obrigações acessórias e camadas de dados que facilitam a adoção de IA, além de operação contábil alinhada às Normas Internacionais de Relatórios Financeiros (IFRS) e ao Percentual de Conclusão (POC). 

O gargalo número 1: começar a obra sem orçamento

Aqui o recado é direto. Segundo Leonardo Lima, 80% do mercado ainda inicia a obra sem orçamento estruturado. O caminho é migrar da EAP tradicional para uma EAP “pacotizada”, controlando quantitativos e preços com histórico de compras dos últimos 360 dias, tudo na mesma tela.   

Essa visão conecta engenharia e suprimentos desde o dia zero. Em vez de “verba”, mede-se quantitativo para efeito de controle.

Do físico ao financeiro sem dor

Outro ponto forte foi a transformação automática do avanço físico em impacto financeiro. Ele mostra como a plataforma gera compromissos no contas a pagar a partir das medições, deixando claro que compromisso não é desembolso e pedindo disciplina no fluxo de caixa projetado.   

Para que o financeiro não vire refém do improviso, entra a lógica de compra programada e a “logística de pedir e pagar”, com regras por insumo. Quem compra planejado barganha melhor. Quem compra correndo, paga mais caro. 

Simplicidade operacional na prática

A visão de experiência do usuário (UX) do Leonardo é pragmática. Solicitação de compra com amarração de custo e trilhas de auditoria em apenas duas telas, sem “abrir oito telas” para ir do ponto A ao B.   

Indicadores que conversam com a obra

Lima exemplifica análise de valor agregado aplicada, com percentuais de avanço físico, índice de custo e projeção final, inclusive leitura ABC para localizar estouros. O tom é anti-Excel para dados críticos.   

O mesmo vale para KPI de prazo e custo, informados automaticamente. “Quando você tem um dado gold na plataforma, você brinca”, resume, ao citar um IDP de 0,98 e a possibilidade de “explodir” a informação. 

Painel do investidor e BI sem mineração manual

Do lado de governança, ele mostra um painel de investidor com Power BI e autenticação segura. O investidor acompanha andamento, distribuição e resultados em tempo real, com forte ganho de eficiência. 

Ele também faz uma crítica importante. Não faz sentido ter “salas com 10, 20, 30 pessoas para minerar dado” só para alimentar BI. A informação tem que nascer pronta na plataforma. 

Resultado que importa

Entre os resultados reportados a clientes, ele destaca redução de 10% do custo ao saldo quando a empresa se dedica de verdade ao acerto de obra. 

Cultura e régua alta

A fala de Leonardo Lima termina com um chamado de cultura: parar de aceitar os mesmos erros, subir a régua e agir na causa do problema. Não dá para normalizar estouro de prazo e custo. 

Como a Morada.ai potencializa isso com a Konstroi

Com o Informakon organizado, a IA da Morada.ai usa esse “dado gold” para transformar atendimento em operação. Consulta de status de obra, boletos, chamados, posição financeira e compromissos ficam no mesmo fluxo de conversa, sem pedidos de planilha ou prints.

Nossa call to action é simples. O Iago, nossa solução de pós-vendas, já integra com a estrutura da Konstroi. Quer ligar atendimento inteligente ao seu ERP Informakon e entregar experiência fluida para seus clientes? Fale com a gente para desenharmos a conexão ponta a ponta agora!

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